ইজারা ব্যবসায়ের জায়গাটি আপনার আইনজীবী এবং সলিসিটরদের সাথে পরামর্শ ছাড়া কখনও করা উচিত নয়, অন্যথায় আপনি প্রয়োজনের চেয়ে অনেক বেশি অর্থ প্রদান করতে পারেন। ইজারা চুক্তিতে যাওয়ার জন্য পেশাদার আইনী সহায়তা নিশ্চিত করবে যে সমস্ত কিছু বোর্ডের উপরে রয়েছে এবং বাড়িওয়ালা তার কিছু খরচ আপনার কাছে দেওয়ার চেষ্টা করছে না। দুঃখের বিষয়, প্রত্যেকেই সৎ নন এবং কিছু লোক মনে করেন যে ধারকৃত ব্যক্তি ধরা পড়তে চান না তবে চুক্তিটি পড়া উচিত। এবং এটি অনেকাংশে সত্য।

ব্যবসায়ের চত্বরে ইজারা দেওয়ার সময় এখানে 9 টি বিষয় বিবেচনা করার জন্য রয়েছে।

  • ভাড়া সাধারণত ক্ষেত্রের পরিমাপ দ্বারা নির্ধারিত হয়। প্রাচীরের বেধ, বিশ্রামাগার, লিফট এবং অন্যান্য সাধারণ ক্ষেত্রগুলিকে দামের অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে কিনা তা আপনার জানতে হবে।
  • অনেক বাণিজ্যিক ইজারা চুক্তিতে একটি ধারা রয়েছে যা উল্লেখ করে যে ভাড়া বাত্সরিক বৃদ্ধি হবে যা শতাংশ ভিত্তিক। নিশ্চিত করুন যে বৃদ্ধিটি খুব বেশি নয়, বিশেষত যদি আপনি একটি নতুন ব্যবসা শুরু করেন। শতাংশের জন্য ক্যাপের জন্য আলোচনা করা ঠিক আছে।
  • আপনার ব্যবসায়িক কাজের জন্য ইজারাতে অনুমোদিত ব্যবহারটি উপযুক্ত কিনা তা নিশ্চিত করুন।
  • মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণ বেশিরভাগ ব্যবসায়িক প্রাঙ্গনের অংশ। এটির জন্য আপনাকে কী দিতে হবে তা সন্ধান করুন। বায়ু / কন, গরম করার মতো জিনিসগুলির জন্য অর্থ প্রদান, প্রকৃত বিল্ডিং এবং সরঞ্জামগুলি খতিয়ে দেখা উচিত। ব্যয় ভাগ করা উচিত।
  • ইজারার সময়সীমাটি দেখুন এবং এটি আপনার পক্ষে উপযুক্ত হবে তা নিশ্চিত করুন। আপনি যদি নতুন স্টার্ট-আপ হন, তবে বছরের পর বছর সাইন আপ না করে এবং পরে বন্ধ বা সরানোর সিদ্ধান্ত নেওয়ার চেয়ে আপনার লাভ কীভাবে দেখা যায় ততক্ষণ আপনার পক্ষে খাটো ইজারা বেশি দেওয়ার জন্য আরও ভাল হতে পারে – এবং আপনাকে অর্থ প্রদান চালিয়ে যেতে হবে । অন্তর্ভুক্ত একটি সাবজেক্ট ক্লজ আপনাকে ভাড়াটি coverাকতে অন্য ভাড়াটিয়া খুঁজে পেতে দেয়।
  • আপনার যদি প্রাঙ্গনে পরিবর্তন করার প্রয়োজন হয়, আপনার ইজারা শেষ হওয়ার পরে কে পরিশোধ করবেন এবং কে তাদের ‘মালিকানা’ দেবে তা জানতে হবে।
  • এখানে ট্যাক্স, হার, বীমা এবং ব্যবসার মালিকানা ও ইজারা দেওয়ার জায়গা সম্পর্কিত অনেকগুলি ব্যয় রয়েছে। কে এইগুলি প্রদান করতে হবে তা খুঁজে বের করা আপনার পক্ষে দায়বদ্ধ। আপনি, বাড়িওয়ালা বা আপনার উভয়ই।
  • যদি আপনার ব্যবসাটি ভাল চলছে তবে আপনাকে স্বাস্থ্য বা অন্যান্য কারণে বিক্রি করতে হবে, ইজারাতে একটি রাইট অফ অ্যাসাইনমেন্টের ধারা আপনাকে আপনার লিজটি সেই ব্যক্তিটির কাছে স্থানান্তর করতে দেয় যা আপনার ব্যবসা কেনে। ইজারা শুরুর শুরুর জন্য কোনও জরিমানা আছে কিনা তাও আপনার খুঁজে পাওয়া উচিত।
  • অনেকগুলি অতিরিক্ত ধারা রয়েছে যা আপনার ইজারা চুক্তিতে যুক্ত হতে পারে এবং যুক্ত হতে পারে। পেশাদার আইনী পরামর্শ গ্রহণ আপনাকে নিশ্চিত করবে যে কোনও খারাপ অভ্যাস পাবেন না।